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企業面臨城鎮化發展 三重門
城鎮化被本屆政府稱為“未來幾十年最大的發展潛力”，其潛力究竟有多大，對於企業來講意味著什麼，各類企業又該如何分享城鎮化的“大蛋糕”。在日前舉行的“2013中國城鎮化與企業傢論壇”上，處在新型城鎮化實踐一線的企業傢們，直言對於城鎮化發展存在的困惑和疑慮。□ 國資民資誰是主力國資、民資在城鎮化過程中分別扮演什麼樣的角色，誰才是主力，成為企業傢們的爭論點。中國民（私）營經濟研究會常務副信貸高雄鹽埕信貸會長兼秘書長王忠明認為，民營企業更符合城鎮化可提供就業、可創富的目標，城鎮化中大量的產業需要民資來支撐。但國企中國恒天集團董事長張傑國卻強調，中國的發展經驗證明，國有經濟是很重要的支撐，隻有國企才能與大型跨國公司競爭。對此，北京市社科院副院長趙弘表示，國有企業和民營企業應該處在平等的位置，無所謂分工和重要性。政府要做的就是打破阻礙民資發展的“玻璃門”，而各類企業在城鎮化中扮演什麼角色由市場決定。國傢發改委城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵也表示，城鎮化的核心問題是建立一個政府引導、市場主導配置資源機會的體系。□ 城鎮化產品農民買不起以房地產為主營業務的碧桂園集團一直擅長在城鄉接合部拿地開發，但其副總裁何錦超感嘆，在新型城鎮化過程中，雖然不少城鄉接合部開始開發，農民也拿到瞭征地補償款，但“一個三口之傢，三畝地的地價補償也買不來一套商品房”，一些農民即使買得起房子也難以承受城市的物價，導致碧桂園在樓盤周邊開發的商業項目，如社區超市等很難經營下去。城鎮化產品很多，但“被城鎮化”的農民買不起，這成為企業的一大困惑。在趙弘看來，城鎮化不是簡單的農村戶口變城鎮戶口，也不是簡單的平房變樓房，最重要的是要讓農民成為市民之後，能夠養傢糊口。老百姓有收入、企業有錢掙、政府有稅收，這樣的城鎮化才是可持續的。中國社科院經濟研究所所長裴長洪認為，大傢將重點都落在人口聚集的相關問題上，產業似乎沒有受到重視，而產業支撐恰是城鎮化的關鍵所在。□ 企業如何參與公共項目建設教育、醫療等公共配套項目的嚴重不平衡是現有大城市發展的一大弊端，如何在新型城鎮化中避免這一問題？有專傢提出，讓企業更多參與到公共設施建設領域，讓房地產開發商提供一些社會職能。對此，一傢民營電子商務企業負責人在接受北京商報記者采訪時坦言：“我們確實想進入公共項目，公共服務設施的招標都設有較高門檻，我們夠不夠資格是個問題；醫療、教育等公共服務資本回收期較長，風險較大，進去後能不能盈利也是必須考慮的。”趙弘表示，公共服務的主要提供方仍應是政府，但由於政府主導下的公共項目呈現不少弊端，未來應加大引入市場機制，適當放低門檻。對於企業擔心的盈利問題，政府應在政策、資金上給予企業一定的幫助，讓公共項目在市場上更有吸引力。
新聞來源http://news.hex成功核准真實案例分享un.com/2013-08-12/156992327.html
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