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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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??成交持續回暖網簽大漲

??上周末，位於舊黃埔中心位置的中鼎·君和名城加推100套單位，售價約17800-18600元/平，與今年8月開盤時折後價16000-18000元/平相比，並沒有漲價，吸引不少自住買傢連夜排隊購房，半天即宣告售罄。另據瞭解，上周網簽冠軍是212套的萬科幸福譽，均價僅為8594元/平。

??樂居監控陽光傢緣數據顯示，上周（12.15-12.21），廣州全市一手住宅網簽2476套，環比大漲36%，創下年內單周網簽新高，其中，12月20日更是創下631套的全年最高紀錄。區域方面，海珠區網簽205套，環比暴漲426%，成為漲幅最大的區域；近期炙手可熱的黃埔和南沙也分別大漲118%和78%，黃埔區網簽591套，超越番禺全市最高。

??新浪樂居訊（編輯廖洪忠）12月22日，央行降息滿月，樓市持續回暖，開發商趁勢積極推新沖刺業績，成交量大幅度上升，特別是上周，網簽2476套，創下年內新高。受到自貿區利好影響的南沙、剛剛誕生新地王的黃埔網簽量均大幅度上漲，12月成交量再創年內新高已毋庸懷疑。另一方面，上周均價微漲3.5%，房價波動不大，專傢表示，年底是理想的置業時機。

???開發商趁勢積極走量

降息滿月廣州樓市成交大漲 年底是最佳置業時機

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

??黃韜預計，春節後的3月份成交量會開始恢復，而此時恰逢利空政策不動產登記條例開始實施，房價上升的動力不大。“房價真正開始上升要到5月份，預計未來升幅有限，不會暴漲。”

??自11月22日降息以來，近一個月（截至12月21日）廣州一手住宅網簽量8745套，環比7900套上升10.7%。同樣是截至21日，12月網簽量已達6297套，距10月創造的年內最高記錄不足千套，按照目前的趨勢，本月再創年內新高是板上釘釘的事。

??近期廣州樓市成交回暖，除瞭得益於利好消息，與開發商的積極銷售策略與優惠措施也分不開。13日，保利進駐南沙的首個項目南沙保利城首次開盤，僅以8300元/平的低價起售，送2500元/平精裝，還有1萬享95折、開盤98折雙重優惠，據稱開盤當天勁銷300套。上周該盤網簽量為53套，均價為9211元/平。

??自央行宣佈降息以來，廣州樓市利好消息頻出，先是廣東建立自貿區落地，本月17日蘿崗中心城區KXC-P7-1住宅用地出讓，折後樓面地價9619元/平方米，成為蘿崗新地王。利好也催熱樓市，成交持續回暖。

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??廣東中原地產代理有限公司項目部總經理黃韜接受樂居采訪時表示，近期樓市向著復蘇方向發展，南沙受到自貿區落地的影響，成交上升是必然。而且年底發展商沖擊銷售量，給予較多優惠措施，不僅是南沙，很多剛需盤、促銷項目以及蓄客比較久的開盤項目成交量比較大，都會促使整體成交量的上升。

???年底房價平穩現最佳置業時機

??上周網簽均價15279元/平，環比上漲3.5%。縱觀近期廣州房價的走勢，多數時間在14000-15500元/平之間波動，漲跌幅並不算大。近期成交持續回暖，房價是否會伺機上漲呢？黃韜認為，房價不會這麼快上漲，廣州的庫存量比較大，首要仍然是去庫存。

??滿堂紅市場研究戰略部高級經理周峰也表示，當前廣州樓市庫存仍然比較高，發展商不敢貿然漲價，而“穗六條”又未取消，部分外地人尚無購房資格，同類競爭較小，對於條件允許的購房者來說，當前是最佳的入市時機。

??事實上，年底是發展商沖刺業績的時候，不僅會積極推新，更會在價格上給予優惠，房價上漲的可能性並不大。每年的春節前後是樓市淡季，都會經歷一波量價齊跌，房價並沒有上漲的動力。

內容來自sina新聞

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/17165952723122078925210.shtml

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