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偶然查詢嚇瞭一跳
而在接下來她與物業的溝通中，這些問題不僅沒能解決，反倒成瞭一個接一個的謎。
最初得知"公維"被取的時候，孫女士就首先撥通瞭物業的電話。"他們跟我說，反正不是物業取的，誰取的我們也不知道！"她說。
"你看，去年就被取瞭兩筆！"孫女士指著自助查詢機的屏幕說。收支明細信息顯示，在去年2月22日和10月15日，孫女士的住宅專項維修資金賬 戶分別被取走瞭1317.77元和487.36元，共計1805.13元。"要不是偶然的一次查詢，我都不知道錢被取瞭。"她說。
按理說，住宅專項維修資金是取之於民，用之於民。這筆錢的使用需要經過層層審批才能被取走。如果孫女士的錢真的是被盜用瞭，那麼是誰取走瞭這筆 錢卻不告知業主呢？其實，在筆者走訪過程中，小區業主和業委會稱，不單單是這1800多元錢，榮豐嘉園的住宅專項維修資金在業主毫不知情的情況下，被支取 的數額至少有100多萬元。
本報實習生 曹政
業主稱物業偽造簽名"偷"錢
內容來自sina新聞
孫女士拿著卡又跑到光大銀行的櫃臺，想要問清楚到底是誰取瞭這筆錢。然而銀行工作人員卻告訴她一個模糊的答案："我們這邊查不出來，應該是您小區的物業公司取得吧！"銀行方面表示，如果想要查清這筆錢到底是誰動瞭，還需要到本市的住宅專項維修資金管理部門查詢。
調查--
不僅如此，這1800多元錢又牽出瞭更大數額的"公維"變動。業委會得到的材料顯示，在近3年，榮豐嘉園共有8筆住宅專項維修資金被劃轉，總額 超過瞭300萬元，這些錢全部被劃入瞭非常空間物業的賬戶中。目前暫時還無法核實這300多萬元是否都是物業未經三分之二以上業主同意，擅自動用的。"我 們會聯系每位業主來鑒定簽名的真偽，並查清每一筆錢的去處。"張江川說。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/10584066819.shtml
可在榮豐嘉園業委會主任張江川看來，住宅專項維修資金始終還沒有劃入業主大會的賬戶上，更何談支取。不僅如此，她還表示業委會從始至終就沒有得到任何使用"公維"的通知。
起因--
難道這筆錢就這麼不明不白的沒瞭嗎？好在西城區房管局提供的一份文件揭開瞭事情的真相。
"我們繳納的錢被用瞭，難道不應該告訴我們用在哪瞭嗎？"孫女士想不明白，這筆資金被挪用瞭，為什麼沒人通知她，這筆錢又用在瞭哪裡。
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業主百萬公維資金劃入物業賬戶 物業公司擺迷魂陣
當筆者聯系榮豐嘉園所屬的物業公司--北京非常空間物業管理有限公司後，一名負責人不僅否認物業方面取走瞭這筆錢，而且還把責任推向瞭小區業委會。這名負責人表示，最近常有業主反映"公維"被取，可能是業委會那邊動的手腳。
來自光大銀行官方網站的信息顯示，這張卡是通過北京市專項維修資金管理系統，專為本市業主對其繳納的"公維"進行查詢而開發的。業主可以使用這張卡查詢維修資金的入賬時間、餘額、本金以及歷次結息金額流水。
2009年，市住建委在發佈《北京市住宅專項維修資金管理辦法》，這份文件寫明瞭住宅專項維修資金的使用程序。由於榮豐嘉園的住宅專項維修資金 尚未劃入業主大會賬戶，所以這筆錢的使用需要經過6項程序：物業服務企業或相關業主提出使用建議、專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三 分之二以上的業主討論通過、物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案、物業服務企業或者相關業主向相關部門申請列支、房管部門發出劃轉通知、住房資金管 理部門才能將資金劃轉至維修單位。
即便在去年發佈的《關於簡化程序方便應急情況下使用住宅專項維修資金有關問題的通知》中，也要求"實施應急維修需要使用住宅專項維修資金的，無 需雙三分之二業主同意，但應當事前告知業主"。而根據孫女士從銀行查詢到的時間，這兩筆錢被支取時，應急使用的文件還沒有發佈。這意味著，住宅專項維修資 金被支取，必須得到小區"雙三分之二"以上業主的同意。
插入卡片，點擊"查詢收支明細"，再分別輸入查詢的起止時間。馬上，孫女士入住後的每一筆"公維"變動都出現在瞭屏幕上。日前，孫女士和筆者再次來到光大銀行查詢自己的住宅專項維修資金。
存在卡裡的錢莫名其妙地被支取瞭兩筆，支取後還沒人承認是誰拿走瞭錢。幾天前，傢住西城區榮豐嘉園的孫女士聯系本報，稱自己的公共維修資金莫名其妙被人分兩次共取出1800多元錢。
"我是辦瞭卡才查到錢被動瞭，那些沒辦卡的業主要是不去住建部門查詢，就會被一直蒙在鼓裡。"孫女士說。
物業公司擺迷魂陣
日前，榮豐嘉園業委會從西城區房管局得到瞭近3年小區住宅專項維修資金被支取時的全部材料。筆者看到，該材料顯示孫女士的這兩筆錢正是由非常空 間物業申請劃轉的，其中去年2月22日共支取約115萬元，10月15日共支取約14萬元。專項維修資金支付令也寫明這兩筆錢被劃入瞭物業公司的賬戶中。
然而，孫女士既然毫不知情，物業公司又是如何得到這筆錢的呢？會不會是因為孫女士沒看到公示，而其他業主已經同意瞭呢？
在三分之二以上業主簽字同意的分攤明細中，孫女士看到瞭自己的名字。"這絕對不是我簽的，肯定是物業偽造的！"她指著材料說。業委會主任張江川說，自己在拿到材料後，隨機詢問瞭幾位在分攤明細上簽字的業主，這些業主均表示"根本沒有簽字同意"。
"物業把我們房子的維修基金拿走這麼多，那以後房子壞瞭錢不夠怎麼辦？"張江川說。榮豐嘉園業委會表示，打算通過法律手段要回被物業公司"偷"走的這筆錢，並追究物業公司的法律責任。
2007年，孫女士入住西城區榮豐嘉園。入住時，她共繳納"公維"12698元。為瞭方便查詢這筆錢的使用情況，她特意到光大銀行辦理瞭"北京市房番路鄉二胎房貸利率屋維修資金卡"。
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