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● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本,印鑑證明。

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??目前,永旺在中國的事業主要集中在京津地區、山東、江蘇、廣東及香港五個區域,主營綜合百貨超市(GMS)外,還拓展瞭商業地產開發、綜合金融、物業服務、專賣店等多業態的經營,並正逐步擴展到湖北省、浙江省等區域。永旺落子武漢的華中首店將於12月開業,另外兩傢永旺夢樂城將在明後年陸續開業,分別位於武漢經濟技術開發區和石橋,還有兩傢正在籌備中。

??2008年永旺放出豪言,5年之內新開30傢門店,2010年發佈中國門店總數破百計劃,2012年開始每年開設1~3個購物中心,而這些計劃均未能如期完成。

??盡管永旺雄心勃勃,但對於“喊口號”式的擴張,首都經貿大學教授陳立平認為,很大程度上是噱頭,是說給日本國內股民聽的。

??從目前的跡象來看,永旺中國似乎不再止步於“畫餅”,但在短期內實現突破也不現實。永旺必須打破過去發展“模式”的束縛。

??無論其豪言的初衷是為瞭給其股東“交代”,還是給國內股民“畫餅”。無疑,這種多次放空的言論,已經影響企業美譽度。從這幾點來看,永旺的確更像一個悲情者。當然,本土化不足、管理政令反饋慢等也為人所詬病。

??在外資零售巨頭紛紛在華“瘦身”甚至抽身而退時,永旺卻像打瞭“雞血”,大肆擴張購物中心,並將夢樂城作為中國的核心業態,要在2016年前,在中國內地開出15傢購物中心(夢樂城)。此外,長期偏安於華南、山東兩個市場的業務也在蟄伏十幾年後,將觸角延伸到華東和華中區域。

??在外資零售巨頭紛紛在華“瘦身”甚至抽身而退時,永旺卻像打瞭“雞血”,發展戰略開始由保守轉為激進:大肆擴張購物中心,並將夢樂城作為中國的核心業態。

??廣東商學院流通經濟研究所所長王先慶則認為,永旺在中國的項目推進慢,宣傳力度也不夠,有時候有保留地公開信息,外界不知道永旺的最終意圖。“日本零售企業在中國的相關資料和透露的信息太少,且不願和大傢交流。”

??自2006年起,她便全程負責“永旺國際商城購物中心”的籌建工作,成功打造瞭在中國的第一個郊外型購物中心。2011年,永旺中國總部成立之後,羽生有希負責中國區包括行政、人事、財務、法務及對外事務在內的工作。 2013年5月,羽生有希擔任永旺商業有限公司董事總經理。

??永旺從1980年起進入馬來西亞和泰國,開設瞭購物中心和超市。與之相比,永旺進入中國的時間稍晚一點,分別於1987年和 1996年進駐香港、廣州,業態覆蓋郊外摩爾型購物中心、綜合百貨超市、食品超市和便利店。永旺計劃在2014年~2016年實現海外購物中心由36傢增長至70傢,海外店鋪占店鋪總面積的比例由27%增長至40%。?

??在中國內地,永旺不同地區分屬不同公司管理。廣東地區主要由永旺(香港)百貨有限公司直接投資,在山東和京津地區則由永旺總部單獨投資。

??從1996年永旺在廣州開第一傢店算起,進軍內地市場近20年,與競爭對手大肆開店擴張相比,永旺中國始終“龜速前進”。

??對於永旺在中國謹慎擴張的態勢,和君咨詢合夥人文志宏表示,永旺的企業戰略決策可能受中日關系的影響。“永旺做的基本屬於民生業態,企業安全問題是要考慮的因素,這可能導致永旺在華戰略舉棋不定。”

??能否翻盤?

??永旺(香港)百貨有限公司2014年上半年報顯示,報告期內永旺(香港)中國業務仍在虧損中,華南區的29間店鋪虧損840萬港元。永旺華南區去年虧損1.6億港元。

??解密北京僑福芳草地的藝術靈魂

??2011年,永旺制定瞭中期經營計劃,業務重點“轉向亞洲市場”,將業務分為日本、中國、馬來西亞三個板塊,大力推進發展戰略。

??這種考慮不無道理。2012年9月,“抵制日貨”運動使日本永旺在青島市內的店鋪設施遭到瞭破壞。

??在中國地區,永旺則“小步快跑”。2008年3月,永旺夢樂城(中國汽車貸款臺中嘉義小額借貸信貸年息)商業管理有限公司在北京成立。永旺方面對《中國連鎖》記者表示,夢樂城是永旺在中國發展的核心業態。其旗下的綜合百貨、食品超市、便利店、金融、服務等業態將以購物中心為平臺,進行整合發展。而北京昌平“永旺北京國際商城購物中心”的正式營業,宣告瞭夢樂城登陸中國市場的開始。

??原本在華十分淡定的永旺突然加速前進,加碼中斗六市房屋二胎國市場或緣於集團3年中期計劃的改變。

??至今,永旺中國內地的門店仍然不超過50傢,遠遠落後於同期進入中國的沃爾瑪和傢樂福。這種表現與其在日本國內零售霸主地位的風光相比,自然讓以永旺為榜樣的粉絲失望。

永旺在華業績受阻 雞血式擴張購物中心恐難翻盤

??陳立平認為,零售商做商業地產會更多地考慮顧客、業態組合、集客等問題,意在長遠發展。從這方面說,零售商做商業地產比住宅商做地產更有優勢。

??“雞血式”擴張

??如果將永旺過去在華的門店拓展歷程畫一個折線圖,近似於一條直線,幾乎沒有起伏。

內容來自sina新聞

??現在,永旺再次放出豪言,在2016年前在中國開出15傢購物中心(夢樂城),寄望通過“夢樂城”走出在華頹勢,但錯過中國零售市場的黃金十年,永旺還能將“夢想”照進現實嗎?

??在沃爾瑪、傢樂福等外資零售巨鱷忙著在全國跑馬圈地,建立自己的商業帝國時,永旺中國更像是一個“打醬油”的角色,不僅進駐的市場少,門店規模也微不足道。截至2013年底,永旺在中國內地僅有44傢門店。

??永旺表示,永旺夢樂城具備的優勢在於適當投資及有效的運營管理模式,依地區發展進行購物中心的設計、投資、招商和運營。

??羽生有希是永旺在中國的元老級人物。

??自此,永旺的發展戰略由保守轉為激進。

??事實上,過去永旺也曾多次放出豪言,但最終落空。2008年永旺表示5年之內新開30傢門店,2010財年發佈中國門店總數破百計劃,2012年開始每年開設1~3個購物中心,而這些計劃均未能如期完成。

??永旺官網顯示,永旺目前在日本國內外擁有200傢以上的企業、近15000多傢店鋪,主要分佈在日本、中國、東南亞。

??外界對永旺能否實現目標也存在諸多疑問。利群百貨董事會秘書張兵猜測,永旺這次提出的大開發計劃可能隻是概念,戰略上這麼定,但整個項目的建設和開業有周期,有先後順序。如果第一傢夢樂城不是太理想,後期可能會有調整,甚至是放緩。剛開始提出的概念越大,政府支持力度越大,包括在招商過程中影響力也越大。

??在總部加碼海外市場的策略下,永旺中國區的指標“被增加”,永旺夢樂城能否打破魔咒,避免重蹈GMS業態在中國失意的覆轍?

??事實上,在永旺把重心轉向購物中心之前,其在中國區的表現並不如意,華南地區近兩年連續虧損。

用“悲情”這個詞來形容永旺過去在中國市場的表現也許並不恰當。

??盡管永旺中國內地的第一傢門店1996年在廣州開業,但其在華南地區的門店擴張步伐十分緩慢。截至今年6月,永旺在華南地區僅擁有29傢門店。

??從業績表現來看,永旺中國自2005年上榜中國連鎖百強,位列67位後,最高曾位列第30名。2013年擁有44傢門店的永旺排在中國連鎖百強榜單的64位,門店數量和銷售規模遠遠落後於傢樂福和沃爾瑪。

??延續上一個3年中期計劃,永旺繼續加碼亞洲市場。永旺集團表示,擬在3年內(2014年~2016年)投資約4000億日元(約208億元人民幣)用於亞洲門店的開發與拓展,預計中期計劃的總投資額將會達1.5萬億日元(約779億元人民幣),與此前3年相比,該投資規模翻瞭一番。對亞洲的投資所占比將從15%上升至25%左右。雖然永旺沒有提供其在中國的盈虧數據,但從永旺相關財報可以看出其營收在增加。在中國市場,永旺今年1~6月營業收入為805.05億日元(約41.88億元人民幣),同比增長16.3%。營業損失為9.61億日元(約0.5億元人民幣)。

??從前任永旺中國區總裁兼永旺(中國)投資有限公司董事長辻晴芳手中接棒後,羽生有希就肩負著辻晴芳未竟的使命:再造一個日本永旺。

??2013年,永旺中國區業務的營業收入為1454.63億日元(約75.78億元人民幣),同比增28.8個百分點;營業損失為17.65億日元(約0.92億元人民幣),較同期減虧6900萬日元(約358.93萬元人民幣)。

??此外,在人事安排上,永旺高層不夠本土化,所以決策遲緩,這會導致管理上出現問題。同時,永旺對“本土化”和市場公共關系處理等方面也都不擅長。目前在中國有100多位高層管理人員,其中當地員工占比隻為約15%。永旺似乎也感受到人才方面的壓力,表示“我們現在正加大力度進行培養(本地人才),今後爭取將這一比例提高到50%”。

??文志宏認為,從產業整體發展情況看,永旺確實錯過瞭中國零售業最好的發展時期。但目前中國零售業仍存在轉型、升級和並購機會。購物中心在社會消費品裡的貢獻率,歐美為30%,中國不到10%,還有發展空間。

??顯然,很多零售企業也視之為機會。中國許多內外資零售企業也爭相當起“地主”,發力購物中心。永旺“老鄉”華堂計劃在中國內陸地區開設多傢購物中心(SC),沃爾瑪亦加碼中國商業地產投資,宜傢未來則將在中國10個左右的重點城市尋找開發運營購物中心的機會,步步高等內資企業一直是零售與地產並重發展。

??但零售企業做地產也並非一帆風順,Tesco樂購的樂都匯兵敗中國就是很好的證明。Ret睿意德高級董事王玉珂認為,商業地產是商業和地產的結合,零售商對地產開發環節不大懂,國內零售商做地產在開發、節奏把握等很多方面做不好。

??擴展閱讀:

??【北京最具價值商業地產】北京商業地產“金路標”大獎榜單揭曉

??京城購物好去處 北京最繁華商圈集錦

??武漢是永旺進入華中市場的第一站,華東首店於今年4月在蘇州吳中區開業。按計劃,永旺將在2016年前在中國內地開出15傢購物中心。據瞭解,永旺集團2014年至2016年間在華投資額或將超過1000億日元(約52億元人民幣),比上一中期計劃提高40%。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-05/10225946458445405533110.shtml

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