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  沈陽樓市"老帶新"有新招買房開發商無息幫忙墊房款

  樓市政策現收緊行情沈陽效仿"京七條"這事不靠譜

  10月沈陽在售住宅項目19個價格上漲20個價格下跌

  以房養老咱沈陽老人挺開明子女卻難接受

  沈城樓市11月僅12傢開盤 數量驟減價格成迷

銀十頻現價格戰 沈陽洋房竟賣四千多

  交通配套位置偏遠或成為影響價格的主因

  新浪樂居訊(編輯 王林)10月18日，國傢統計局公佈9月份全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格變動情況。沈陽9月新建商品住宅價格同比漲幅為5.6%，環比漲幅0.1%。數據顯示，前三季度，沈陽新建住宅平均價格繼續上漲，9月份漲至7594元/平方米，較去年12月份7512元/平方米上漲82元/平方米，幅度超過1%。

  即便是位於沈北新區、丁香湖版塊、長白版塊這樣熱門區域的房子也難逃該宿命，不可否認，低廉的價格是開發商吸引購房者眼球的一部分，同時自身產品的定位及附加值也是吸引購房人群的主要因素，因此，在這裡也要提醒廣大購房者，面對低價位誘惑的同時，一定要親臨項目去感受下那裡的交通和環境已經周邊設施，根據自己的需求來買房。

  位於南京南街的長堤灣項目，在銷售中也推出高層3580元/平方米，多層4580元/平方米，洋房起價5580元/平方米，這樣的價格應該說具有相房貸信用貸款的可怕貸款全省皆可處理當的優惠力度，項目東臨沈蘇快速幹道，北鄰沈陽繞城高速公路，南鄰沈陽國際會展中心。從位置上來看，距離市區有一段距離，交通和配套上還有待於進一步完善，不過項目大開間小進深設計，空間私密性強；價位適中，有一定的升值潛力。

  據悉，該項目目前首批特價房源每平方米價格不到5000元，作為營銷策略，相信在隨後的銷售中，項目也會隨之調整銷售策略。

  7594元/平方米隻是均價，在市區繁華位置，房價早已輕松破萬，有的甚至直逼兩萬，但在本月，從市場表現來看，有許多開發商打起瞭價格戰，不是產品降價或者提價，而是紛紛對推4字頭，甚至是3字頭的項目，在本屆秋交會的采訪中，編輯發現，百姓購房首先關註的便是房價，而沈城普遍百姓認為，沈陽目前房價過高，按照他們的收入水平來計算，他們能接受的價格是5000元/平方米左右，現在三四千的樓盤浮出水面 ，不知道購房者是否買單。

  位於道義大學新城內的世界灣項目，目前高層起價3800元/平米，均價4200元/平米，最高價4700元/平米，不到5000元的價格同時購房還有多重優惠，世界灣項目目前的價格較去年項目定價沒有太大變化，由於距離市區較遠，公交和配套還有待遇進一步完善。

圖為 沈陽某項目推出的價格廣告

  除瞭上述樓盤外，聖菲拉小鎮、富興湖畔欣城、億甲尚府、爵士公館等價格均在三到四千，不過這些項目均位於遼中縣附近，雖隸屬沈陽，但距離城區較遠，同時加上市民比較關註的交通、生活配套、醫療配套還不完善，稱為制約這些項目發展的瓶頸。業內指出，近幾年，隨著沈陽房地產市場的不斷發展，地產行業已經擴大到沈陽的周邊地區，大沈陽的佈局讓一些開發商看到瞭商機，於是新民、遼中、法庫等周邊地區的房地產也隨著發展起來。不過，開發不是一頭熱的買賣，開發後伴隨而來的問題也接踵而至，有些開發商因為實力不足、資金有限周邊的配套一直無法跟上，加上一些市民購房急於入住，入住後最關心的生活問題一旦得不到解決，就將成為制約銷售的主要原因。

  原創：

內容來自sin台新二胎房貸任何問題免費諮詢a新聞

  三字頭現身江湖 四字頭購買花園洋房

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/10152475091.shtml

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